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菲律宾购买期房如何给开发商付月供?
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关于菲律宾当地银行开账户请参见<聊一聊菲律宾银行开户的事情>,有客户问自己开户太繁琐,如果要买期房话还能通过什么方式来付月供?


「再次解释一下,此“月供”非彼月供,菲律宾期房的“月供”是交给开发商的,你可以理解为它是交房之前的一种“分期付款”,是菲律宾房地产市场为了防止开发商卖了房收了全款后跑路,对购房人的一种保护机制。


所以该“月供”不是国内这种你付给银行的,它是你付给开发商的,所以要按照STATEMENT OF ACCOUNT付款结构表格里规定的日子付相对应的金额。



1:本地银行打款。


在菲律宾的话,直接去BDO银行,打款给开发商,收款人写开发商名字,写上房主的名字,房号和合同号(CIN:Contract Imformation Number)。


开发商收到这笔款项后会匹配到你的合同号和个人信息。以一次性多存进去未来很多个月的月供也是可以的,在开发商客服部可以查到你每一期月供的缴纳时间,在线上自己的STATEMENT OF ACCOUNT表格里也会显示缴纳时间,完全不用担心会不会少算了之类的。


2:在线付款


很多开发商现在都支持在线付款了,VISA,Master,AE都支持。


拿SMDC来举例,首先得先买个房,然后你拿你买房注册的邮箱和你的合同号(CIN)在buyers.smdc.com上面注册一个账号。

登录进去以后可以看到你购买的项目,左边有一栏菜单,选择Online Card Payment,进行在线缴费。

然后选择你要缴费的单元,最右边有一栏蓝色的按钮“PAY”,点进去,输入银行卡,缴费金额,完事。

如果碰到网速慢或者不成功现象,“科学上网”一下。



3:境外汇款:


首先了解开发商的开户行名称、开户行地址邮编、SWIFT CODE、户名(in A/C with)、账号(A/C No.)。


然后去到国内银行或者网上银行填表、汇款,当然,会产生一些手续费。最后,最好给开发商的客服部门发一封邮件,说明一下。



综上所述,异国付款的问题都很容易解决。


对购房者来讲,最重要的还是要找一个可靠的房产经理人,以备不时之需。


联系我时,请说是在一菲网看到的,谢谢!

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