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柬埔寨取缔菠菜、菲律宾房地产受影响吗?
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前阵子,柬埔寨来了一则重磅消息——柬埔寨政府将全面取缔网络赌博。


一夜间,柬埔寨菠菜聚集区变成了空城,未来一年间,没准儿跑路了的开发商还会留下更多的空房。


消息一出,把菲律宾投资客吓得不轻,很多准备投资菲律宾的网友发来消息咨询,问菲律宾是否会随着这一令下,也全面取缔网络菠菜。


从我的角度来讲,不会,完全基于我对菲律宾的了解。


关于我的答案,解释起来未必有效果,因每个投资客的知识储备都不尽相同,我废了半天劲可能你未必听得明白……


基于此,我列举几个关键标题和近期新闻,让大家自行判断。



1:在菲律宾,必须拥有政府承认的经营牌照才可以运营线上菠菜


也就是在写字楼里挂了合法的营业牌可以运营该行业,以下是截至2017年底的50多家政府官方批准的菠菜营业执照。


而最近新闻在ortigas和宿务麦克坦岛抓的都是拿着外包行业的许可证,实则运营菠菜的非法公司。

2:菲网络菠菜业共60家公司,没有一家是中国公司


菲律宾娱乐菠菜公司(Pagcor)上周五表示,菲律宾网络菠菜业已经有60家公司,其中没有一家中国公司。

3:杜特尔特在国情咨文会场上,特意把菠菜拎出来,感谢了菠菜

杜特尔特在7月份的国情咨文(State of the Nation Address)中,向菲律宾人民报告政府在过去三年里的成就、国家的现状,以及未来三年本届政府计划如何进一步推动国家发展进步。


其中特意提到了“POGOS”,因为过去一年来自菠菜行业的税收达到160亿比索,并对POGOS(菲律宾菠菜监管委员会)主席致以敬意。


4.菲律宾停止菠菜牌照申请


近日,菲娱乐菠菜公司(PAGCOR)董事长安德烈·多明戈女士表示,当前已经停止接受网络菠菜业牌照申请,并全面进入菠菜行业审查阶段。审查尚未完成,将不再接受新的菠菜牌照申请。


停止发放新的菠菜牌照,在我看来是对现有菠菜行业的整顿,是一种对现有菠菜执照、规规矩矩纳税做事的企业的保护。

5.PAGCOR欲为菠菜行业中国员工发放ID


菲律宾娱乐菠菜公司(PAGCOR)董事长兼首席执行官多明戈(Andrea Domingo)表示,菲律宾娱乐菠菜公司正在与相关政府机构合作,以发放“菠菜就业许可证”(GEL)。

“在菲律宾离岸菠菜运营商工作的中国公民只有在获得合法的工作签证和厘务局(BIR)税号卡(TIN)后才能取得‘菠菜就业许可证’,否则他们无法工作。


“杜绝非法劳工、持证上岗”,是让菠菜更加规范化,也是一种保护该行业合法走下去的举措。


6.杜特尔特讲话在9月4日对菠菜未来发展表态


杜特尔特说,上周在中国会谈时,中国呼吁菲律宾禁止离岸菠菜业务,但决定权仍在菲方手中。他回应,“也许出于礼貌,我将听你的意见,但我决定,我决定我们需要它。否则,太多人会失去他们的职业。


但他提醒菲律宾网络菠菜公司(POGOS)忠诚地汇给政府他们应付的税款,否则面对后果。

7.各开发商写字楼菠菜占有率均不超过20%


菲律宾房地产龙头企业阿亚拉地产公司(Ayala Land Inc.)商业租赁业务部门负责人加兰多尼表示,网络菠菜公司租用的办公楼在该公司办公楼总量中的占比不到十分之一,对该公司的影响不大。


“就办公楼而言,阿亚拉地产公司给网络菠菜公司租用面积设定的上限是10%。目前,网络菠菜公司占比略低于10%,对阿亚拉而言,因为我们主动设置了上限,所有风险更加可控。


双龙地产公司董事长兼首席执行官Edgar J. Sia II也对媒体表示,就免受网络菠菜公司遭严打影响而言,双龙地产也是相对有保障的,“双龙地产的办公楼租赁客户足够多元化,网络菠菜公司租用办公楼面积只占今年公司总租赁面积约12%,而且公司已经要求租户提前缴纳12个月租金作为押金。”

总结一下,


“停发菠菜牌照”并不意味着走柬埔寨的一样的路。


至少在上述新闻来看这是一件好事,整顿是好事,就怕无限扩张下去,与其肆意扩张、菠菜越来越大、伴随着非法事件越来越多,有撑不住崩盘的那一天,不如现在就对市场做一个规范,先停了再说,停是为了保护。


各种举措来看,他们这么做还是希望让这个行业更有秩序地进行下去。


而菠菜未来可能会搬迁,但不会说没就说。


每个国家有每个国家的制度,而正因为“黄赌毒”多少都沾边,会被拿着说事,所以只要遵纪守法,继续下去问题都不大。


连杜总都说了,老老实实上税,规规矩矩做事,因为我们需要这笔钱,那你就别惹出事,让我更可持续地把钱装在自己口袋里。


另外菠菜纳税的总收入,只占每年的税收的一个点,而海外劳工都占有10个点的比重,更别说BPO行业了,这才是菲律宾的经济支柱。


菲律宾房地产未来的路还很长,这才刚刚开始……



联系我时,请说是在一菲网看到的,谢谢!

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